Là một đại lý bất động sản, bạn muốn tiếp cận với nhiều đối tượng mục tiêu và tăng doanh số bán hàng thì quảng cáo online là phương pháp tiếp cận hiệu quả. Có 2 hình thức phổ biến để đạt được những mục tiêu này đó là quảng cáo Google và quảng cáo Facebook. Vậy nên chạy quảng cáo Google và quảng cáo Facebook cho bất động sản? Bài viết dưới đây, các chuyên gia Optimal FB Agency sẽ mang tới cho bạn lời giải đáp thỏa đáng nhất!
Tạo sao kinh doanh bất động sản nên chạy quảng cáo?
Dựa theo khảo sát từ các sàn giao dịch bất động sàn online thì số lượng người dùng có ý định mua hoặc thuê nhà tại các dự án thường tìm kiếm thông tin trên các Internet là khoảng 80%. Do đó, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản luôn mong muốn xuất hiện trên các trang tìm kiếm và mạng xã hội.
Đó là lý do tại sao các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, đại lý môi giới bất động sản đã đầu tư vào việc triển khai các hình thức quảng cáo online. Bằng cách chạy quảng cáo trên Facebook, Google thì doanh nghiệp có thể thu hút và tiếp cận với nhiều khách hàng tiềm năng. Từ đó giúp tăng tỷ lệ chuyển đổi và nâng cao doanh số bán hàng từ dự án bất động sản của mình.
Để so sánh việc chạy quảng cáo Google và quảng cáo Facebook cho bất động sản thì bạn cần tìm hiểu về những ưu điểm và hạn chế khi chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook lẫn Google.
Lợi thế và hạn chế khi chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook
Ưu điểm
Chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook thì các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sẽ nhận được những lợi ích sau:
Facebook là mạng xã hội có lượng người dùng cực khủng nên khi chạy quảng cáo bất động sản trên nền tảng này sẽ mở ra nhiều cơ hội cho các dự án bất động sản. Những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có thể tiếp cận với những khách hàng mục tiêu trong nước và quốc tế cao.
Tiếp cận với nhiều đối tượng mục tiêu nhanh chóng và chính xác thông qua việc nhắm đối tượng mục tiêu qua các tiêu chí: độ tuổi, sở thích, hành vi, vị trí,…
Dễ dàng thiết lập và thao tác đơn giản nên các doanh nghiệp, chủ đầu tư hay công ty môi giới bất động có thể thực hiện được. Những đại lý bất động sản có thể chạy quảng cáo trên Facebook ngay cả khi không có website.
Khi chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook thì doanh nghiệp có thể kiểm soát về chi phí và linh hoạt về thời gian.
Doanh nghiệp có thể chạy quảng cáo bất động sản với nhiều định dạng trên Facebook: video, hình ảnh, văn bản,… để đạt được mục tiêu kinh doanh.
Có tùy chọn nhắm mục tiêu lại nâng cao giúp doanh nghiệp thực hiện các chiến dịch remarketing với những người đã tương tác với quảng cáo hoặc bài đăng để nâng cao tỷ lệ chuyển đổi cùng doanh số bán hàng.
Tạo ra mối quan hệ gắn kết và thân thiện giữa các chuyên gia bất động sản với khách hàng.
Nhược điểm
Bên cạnh những lợi thế thì chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook còn tồn tại những hạn chế nhất định là:
Hầu hết người dùng trên Facebook là nhóm khách hàng trẻ ở phân khúc thấp và tầm trung nên khả năng tiếp cận với nhóm khách hàng cao cấp là rất thấp.
Rất ít khách hàng mua các sản phẩm có giá trị cao trên Facebook. Đa số người dùng lướt Facebook để giải trí thay vì mua sắm.
Nếu quảng cáo hiển thị tới những người không có nhu cầu thì sẽ nhận doanh nghiệp sẽ nhận được những lượt report không tốt từ người dùng.
Đối với các dự án bất động sản cao cấp thì việc chạy quảng cáo trên Facebook không phải là sự lựa chọn tối ưu. Bởi sự cạnh tranh giữa các nhà quảng cáo trên Facebook càng cao khiến cho sẽ chi phí tăng cao.
Bạn muốn triển khai các chiến dịch quảng cáo bất động sản hiệu quả, tối ưu chi phí nhất thì hãy thuê tài khoản của Optimal FB. Tự hào là đối tác cấp cao của Facebook với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp tài nguyên, cho thuê tài khoản quảng cáo và hỗ trợ triển khai chiến dịch Facebook Ads cho nhiều doanh nghiệp. Đến với chúng tôi, bạn sẽ được được cấp tài khoản Agency trust cao, ổn định giúp việc lên camp dễ dàng hơn.
Mức phí thuê tài khoản quảng cáo Facebook của chúng luôn là tốt nhất trên thị trường cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn. Bạn có nhiều sự lựa chọn về tài khoản quảng cáo bởi chúng tôi có kho tài khoản cực khủng. Chất lượng tài khoản của chúng tôi được đảm bảo tối đa: bao lên camp xanh, cắn tiền mạnh, quảng cáo duyệt nhanh, giá thầu tối ưu và tài khoản ít khóa,… Bởi mọi tài khoản trước khi cấp cho khách hàng đều được kiểm duyệt kỹ.
Các chuyên gia của chúng tôi sẽ luôn đồng hành và hỗ trợ bạn 24/7 trong suốt quá trình thuê tài khoản quảng cáo. Setup tài khoản miễn phí, bọc link VPCS với hệ thống link bọc nội bộ an toàn và hiệu quả, tư vấn content, tối ưu quảng cáo. Bạn hãy liên hệ tới hotline: +84564104104 để được tư vấn chi tiết về dịch vụ cùng nhận báo giá dịch vụ tốt nhất!
Ưu và nhược điểm của việc chạy quảng cáo bất động sản trên Google
Bạn không chỉ cần tìm hiểu về những ưu thế và hạn chế của chạy quảng cáo bất động sản trên Facebook. Nếu bạn muốn so sánh giữa việc chạy quảng cáo Google và quảng cáo Facebook cho bất động sản thì cần tìm hiểu về ưu và nhược điểm của quảng cáo bất động sản trên Google. So với Facebook Ads, chạy quảng cáo bất động sản trên Google sẽ mang tới nhiều lợi ích và hạn chế như sau:
Lợi thế
Khi chạy quảng cáo bất động sản trên Google thì doanh nghiệp có thể tiếp cận với tệp khách hàng có nhu cầu thực sự. Bởi họ là người chủ động trực tiếp tìm kiếm các chủ đầu tư, đại lý môi giới của dự án bất động sản mà bạn quan tâm và để lại phương thức liên hệ.
Nếu doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có thể tạo quảng cáo có điểm chất lượng cao thì khả năng hiển thị ở những vị trí đầu trên trang tìm kiếm của Google. Khi đó, khả năng người dùng nhấp vào xem thông tin về các dự án bất động của doanh nghiệp sẽ rất lớn.
Doanh nghiệp có thể tiếp cận và thu hút được những khách hàng tiềm năng chất lượng cao. Từ đó giúp tăng khả năng kết nối và tương tác giữa doanh nghiệp với khách hàng mục tiêu cùng nâng cao doanh số bán hàng tối đa.
Quảng cáo giúp kết nối các đại lý môi giới bất động sản và khách hàng mục tiêu một cách nhanh chóng, hiệu quả. Với khả năng chuyển hướng khách hàng mục tiêu từ quảng cáo đến trang đích nhanh chóng giúp tăng tỷ lệ chuyển đổi.
Được tích hợp với Google Analytics giúp theo dõi hành vi của khách hàng và đo lường hiệu quả chuyển đổi chính xác
Sau khi được Google phê duyệt (trong vòng 24 giờ) thì quảng cáo sẽ có thể hoạt động ngay lập tức.
Hạn chế
Ngoài những ưu điểm nổi trội thì chạy quảng cáo bất động sản trên Google cũng tồn tại những hạn chế nhất định. Cụ thể là
Doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn khi kiểm soát những lượt click ảo đến từ đối thủ cạnh tranh và làm lãng phí ngân sách quảng cáo.
Sự cạnh tranh gay gắt giữa các đại lý môi giới bất động khi chạy quảng cáo trên Google.
So với quảng cáo Facebook thì chi phí quảng cáo trên Google có thể cao hơn.
Văn bản quảng cáo có giới hạn ký tự rất nghiêm ngặt.
Nếu chưa có nhiều kinh nghiệm và kỹ thuật chạy quảng cáo sẽ khó có thể triển khai các chiến dịch Google Ads hiệu quả, tối ưu chi phí nhất.
So sánh quảng cáo Google và quảng cáo Facebook cho bất động sản
Qua việc phân tích những ưu và nhược điểm của việc chạy quảng cáo bất sản trên Facebook và Google thì mỗi người đều có được sự lựa cho riêng mình. Cả quảng cáo Facebook và quảng cáo Google đều mang lại những hiệu quả nhất định trong việc tạo ra khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên mỗi loại hình quảng cáo có sẽ có những ưu và nhược điểm riêng cùng phương pháp tiếp cận khách hàng riêng.
Để lựa chọn được loại hình quảng cáo phù hợp cho bất động sản thì phụ thuộc vào nhiều yếu tố: mục tiêu, loại hình, đối tượng hướng đến của từng doanh nghiệp. Khi chọn loại hình quảng cáo bất động sản thì doanh nghiệp không nên nhìn vào lợi nhuận mà cần cân nhắc hiệu quả của chiến dịch dựa trên các giá trị mà họ mang lại cho doanh nghiệp của mình. Nó bao gồm: thương hiệu, tên tuổi, dữ liệu khách hàng tiềm năng, tỷ lệ chuyển đổi,…
Mỗi nhóm đối tượng mục tiêu sẽ có những cách tiếp cận riêng và chiến dịch quảng cáo bất động sản hoạt động tốt nhất khi kết hợp cả Facebook Ads lẫn Google Ads. Bạn nên sử dụng cả quảng cáo Facebook và Google để quảng bá các dự án bất động cho các doanh nghiệp, đơn vị môi giới bất động sản. Nếu như Facebook Ads là công cụ tuyệt vời để tăng sự nhận thức về thương hiệu và mở rộng phạm vi tìm kiếm những khách hàng tiềm năng. Google Ads sẽ giúp doanh nghiệp tiếp cận được với những khách hàng tiềm năng chất lượng cao.
Nếu doanh nghiệp kết hợp cả 2 loại kênh quảng cáo trả phí này thì có thể thu hút khách hàng mục tiêu trong các giai đoạn của quá trình mua bán bất động sản. Đồng thời dễ dàng kiểm soát ngân sách quảng cáo dựa trên kết quả mà chúng mang lại và mục tiêu kinh doanh mà bạn mong muốn đạt được.
Khi nào nên sử dụng Facebook Ads để quảng cáo bất động sản?
Với những chiến dịch với mục tiêu tăng độ nhận diện thương hiệu thì bạn nên đặt Facebook Ads ở vị trí trung tâm trong kế hoạch marketing. Quảng cáo Facebook sẽ giúp doanh nghiệp hiểu rõ hơn về những mong muốn, nhu cầu của khách hàng mục tiêu. Đồng thời tạo ra một cộng đồng những người quan tâm đến sản phẩm mà doanh nghiệp đang kinh doanh.
Khi nào nên sử dụng Google Ads để quảng cáo bất động sản?
Trong trường hợp bạn là một doanh nghiệp mới muốn tập trung vào việc gia tăng doanh số thì Google Ads sẽ giúp bạn có lợi nhuận tốt hơn. Không cần ngân sách quảng cáo quá lớn, Google tập trung vào việc nâng cao trải nghiệm người dùng. Chất lượng của quảng cáo và nội dung website là yếu tố được ưu tiên trước ngân sách. Đây là 1 yếu tố quan trọng xác định thứ hạng tìm kiếm ở trên Google trong cuộc chiến giá thầu.
Nếu bạn là doanh nghiệp mới với ngân sách tầm trung cùng mục tiêu là doanh số thì Google Ads sẽ là sự lựa chọn hàng đầu cho các chiến dịch quảng cáo bất động sản.
Qua việc so sánh giữa việc chạy quảng cáo Google và quảng cáo Facebook cho bất động sản thì doanh nghiệp của bạn đã có được sự lựa chọn cho riêng mình về loại hình quảng cáo phù hợp. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong việc phát triển chiến lược kinh doanh, quảng cáo hiệu quả trên đa nền tảng!
Câu hỏi thường gặp
Thường những người có nhu cầu về sản phẩm, dịch vụ sẽ lên Google tìm kiếm thông tin về các đơn vị cung cấp trên thị trường. Do đó, nếu chạy quảng cáo bất động sản trên Google thì sẽ tìm kiếm được những khách hàng tiềm năng chất lượng cao hơn Facebook Ads.
Với Google thì doanh nghiệp sẽ tiếp cận được với những đối tượng mục tiêu tìm kiếm những gì doanh nghiệp đang cung cấp. Mục đích của họ là giá trị căn nhà của họ hoặc bán căn nhà của họ.
Từ đó, doanh nghiệp nâng cao doanh số bán hàng trong lĩnh vực bất động sản thông qua Google Ads. Bởi quảng cáo Google tiếp cận với những khách hàng có nhu cầu còn quảng cáo Facebook giúp khơi gợi nhu cầu của khách hàng.
Quảng cáo Google là công cụ giúp các chuyên gia bất động sản tìm kiếm khách hàng tiềm năng, xây dựng uy tín thương hiệu và mở rộng quy mô kinh doanh của họ. Tuy nhiên để triển khai được các chiến dịch Google Ads thành công thì các nhà môi giới bất động sản thì cần nắm rõ cách thức hoạt động cùng kiến thức của quảng cáo Google.
Nếu nhà môi giới bất động sản muốn có thứ hạng cao trên Google thì cần phải tối ưu hóa trang web của mình. Những yếu tố ảnh hưởng đến việc hạng của website bất động sản trên Google đó là liên kết ngược và trích dẫn cũng như nhận được các đánh giá hoặc đề cập trực tuyến trên báo hoặc tạp chí địa phương.
